¿Está por perder su vivienda? Ayuda de emergencia para la renta mientras espera la Sección 8

La lista de espera no detiene un desalojo

Un Vale de Elección de Vivienda (Housing Choice Voucher), también llamado Sección 8, es una de las ayudas de vivienda más fuertes a largo plazo. Su agencia de vivienda pública (PHA) local maneja los vales y la lista de espera. Las listas de espera son comunes porque HUD y las PHA tienen recursos limitados. Una PHA puede cerrar su lista por un tiempo, y el sitio web de la PHA dirá cuándo vuelve a abrir. El proceso puede tardar meses o más. Mientras espera, la renta se sigue debiendo cada mes.

Un aviso de desalojo avanza más rápido que cualquier lista de espera. Si usted recibió uno, existen programas de ayuda de emergencia para la renta justo para esta situación. Estos programas son aparte de la Sección 8. Tienen otras solicitudes, otros fondos y plazos más rápidos. Recibir ayuda de emergencia ahora no afecta su lugar en la lista de espera de la Sección 8.

La ayuda de emergencia no es la Sección 8

¿Por qué la ayuda de emergencia es aparte de la Sección 8? La Sección 8 es una ayuda para la renta a largo plazo: la PHA le paga su parte al dueño cada mes. La ayuda de emergencia para la renta es de corto plazo y está hecha para una crisis de vivienda. Los dos programas tienen plazos distintos.

¿Cómo encuentro ayuda hoy? Los programas estatales y locales de ayuda de emergencia para la renta, las agencias de acción comunitaria y los programas de ayuda con las facturas de servicios pueden ayudar a pagar la renta o a liberar dinero para la renta. Llame al 211 para encontrar estos programas cerca de usted. Busque también una agencia de consejería de vivienda que cumpla las normas de HUD para recibir orientación local gratis.

¿Adónde voy primero? Su PHA local maneja la lista de espera de la Sección 8 y la vivienda pública. Para ayuda de emergencia, llame primero al 211. Si los programas locales no alcanzan, comuníquese con su oficina local de HUD para recibir ayuda más avanzada.

Cómo pedir ayuda rápido

Cuando se comunique con un programa de emergencia, tenga listos su contrato de renta, cualquier aviso de desalojo que recibió, comprobantes de ingresos y una identificación con foto. Las agencias muchas veces piden talones de pago recientes o cartas de beneficios de programas como SSI, SSDI o Seguro Social, porque todo esto cuenta como ingreso del hogar. Tener los documentos listos antes de llamar ahorra tiempo y puede acelerar el proceso.

Hable con el dueño lo antes posible. Pida un plan de pagos por escrito para pagar lo atrasado en partes más pequeñas mientras se procesa la ayuda. Muchos dueños prefieren un plan de pagos antes que el costo y la demora de ir a la corte. Ponga cualquier acuerdo por escrito y guarde una copia.

• Llame primero al 211. Explique que recibió un aviso de desalojo y que necesita ayuda de emergencia para la renta. Pregunte qué programas locales están recibiendo solicitudes y qué documentos piden.
• Comuníquese con una agencia de consejería de vivienda que cumpla las normas de HUD. Un consejero puede revisar su caso, explicarle sus derechos como inquilino e indicarle programas que se ajusten a su situación. Este servicio no tiene costo.
• Si un programa niega su solicitud, pregunte por el proceso de revisión. En la Sección 8, las reglas de HUD dan derecho a una revisión informal (informal review) después de una negativa. La carta del programa puede indicar el plazo para pedir una revisión.

Su lista de acciones para hoy mismo

Actuar rápido le da la mejor oportunidad de detener un desalojo antes de que avance. No necesita tenerlo todo resuelto: dé el primer paso y siga desde ahí.

• Reúna sus documentos: su contrato de renta, cualquier aviso de desalojo, una identificación con foto y comprobantes de todos los ingresos del hogar, como talones de pago y cartas de beneficios.
• Llame al 211 para saber qué programas locales de ayuda de emergencia para la renta están abiertos, qué cubren y qué documentos piden.
• Escríbale al dueño y pida un plan de pagos de corto plazo. Guarde un registro de cada mensaje y de cada respuesta.
• Comuníquese con una agencia de acción comunitaria o con una agencia de consejería de vivienda que cumpla las normas de HUD para recibir orientación local gratis sobre sus opciones.
• Pregunte a su PHA local o a su oficina local de HUD por recursos de vivienda de emergencia en su zona.